Com constante valorização, preço médio de R$ 13.423 por m² e empreendimentos que chegam a R$ 50 mil/m², Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, se consolida como um dos mercados imobiliários mais concorridos do país. Na contramão dos desafios na economia, o município registrou impressionantes R$ 9,2 bilhões em lançamentos em 2024, com destaque ao médio e alto padrão. Aliado à localização privilegiada, aos índices de qualidade de vida, à infraestrutura e às belezas naturais, o crescimento tem atraído investimentos milionários e obras icônicas na construção civil. Uma das mais tradicionais construtoras da região, a Gandin, que completa 41 anos em abril, confirma o sucesso e mercado aquecido com crescimento médio anual de quase 30% no faturamento.
Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, possui 59 km² de extensão territorial, oito praias e pouco mais de 76 mil habitantes. Mas suas modestas dimensões não ofuscam o protagonismo da cidade para investimentos imobiliários e moradias de luxo, os quais, aliás, vêm contribuindo com o acelerado desenvolvimento econômico da região. Para se ter uma ideia, o VGV total lançado em Santa Catarina, de 2021 a 2024, foi de R$ 153,2 bilhões e apenas a faixa do litoral norte, em uma extensão de cerca de 50 quilômetros englobando 9 cidades, representou 85% desse montante, mais de R$ 130 bilhões. Entre as cidades, Itapema, está entre as líderes com R$ 9,5 bilhões em VGV de unidades comercializadas apenas em 2024 e com R$ 9,2 bi registrados no VGV de lançamentos, conforme levantamento da GeoBrain divulgado recentemente pela ABRAINC.
Segundo o Índice FipeZap, o valor médio do metro quadrado em Itapema alcançou R$ 13.423 em março, mas dependendo da localização, especialmente próximo ao mar e área central, empreendimentos já ultrapassam a marca de R$ 50 mil/m². Segundo especialistas, o aquecimento do mercado imobiliário da cidade é impulsionado tanto por obras de infraestrutura, como pela excelente segurança urbana, além de qualidade de vida, belezas naturais e, principalmente, por um novo perfil de consumidor que, com a facilidade de poder trabalhar de forma remota, tem priorizado qualidade de vida, experiências de alto conforto e exclusividade. A cidade também se tornou cobiçada para investidores do Brasil e do exterior com o alto potencial de rentabilidade e segurança gerado pelo mercado imobiliário.
Obras cada vez mais inovadoras de empresas da construção civil local, da mesma forma, têm impulsionado o setor e atraído, além do consumidor, profissionais de grande renome da área como engenheiros, arquitetos, paisagistas e designers. Para a Gandin Construtora, uma das pioneiras da região, e que completa 41 anos neste mês de abril, o modelo de negócio focado em qualidade, inovação e soluções completas de moradia, de fato, tem atraído a atenção dos consumidores, tanto que a Gandin, que terá, a partir de junho, um dos seus empreendimentos como palco para a mostra de arquitetura CASACOR em Santa Catarina, que é a maior e mais completa mostra de arquitetura, design de interiores e paisagismo das América. A empresa também tem superado as metas de vendas nos últimos anos com crescimento médio anual de quase 30% no faturamento.
A Gandin atua com foco no público classe A, que valoriza investimentos seguros, qualidade e exclusividade. Sua proposta inovadora conquistou o mercado nacional ao aliar estrutura sólida, alto padrão de acabamento e um modelo diferenciado de entrega: a maioria dos apartamentos é entregue 100% mobiliada e decorada, com móveis sob medida fabricados pela própria marca Idelli. E mais — tudo isso em um curto espaço de tempo. O cliente participa ativamente de cada etapa, podendo personalizar seu imóvel ao lado do nosso time de design, liderado por Marice Gandin, referência nacional no setor.
Com mais de 30 empreendimentos entregues, somando mais de 900 apartamentos e 350 mil metros quadrados construídos, segue investindo em novos projetos como os inspirados em paradisíacos destinos mundiais como o Villa Maiorca e o Villa de Capri, em fase de execução.
“Itapema vive um momento de valorização e projeção nacional que é resultado de um trabalho construído ao longo de décadas — e temos muito orgulho de, ao completar 41 anos, fazer parte desse desenvolvimento o qual tem superado muito os índices nacionais. Acompanhamos de perto essa evolução, desde os primeiros movimentos de verticalização da cidade e sempre acreditamos no potencial local para atrair investimentos, turismo e qualidade de vida. Nosso foco, desde o início, foi ir além da construção de imóveis e hoje oferecemos soluções completas, com alto padrão de acabamento e entrega de coleções de apartamentos totalmente decorados e mobiliados. Acreditamos que a construção civil tem um papel essencial no desenvolvimento urbano, e é com essa visão que continuamos contribuindo para o crescimento sustentável de Itapema”, afirma Marcos Gandin Junior, sócio-proprietário da Gandin Construtora.
O desenvolvimento de Itapema bem “acima da média” tem atraído uma série de investimentos milionários públicos e privados. Entre os destaques está o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, que passará de 25 para 70 metros de largura.. A cidade também terá uma nova marina, com investimento estimado em R$ 19 milhões e capacidade para 400 embarcações de lazer, de jets a iates de luxo, além do Píer Oporto, que vai abrigar o primeiro Hard Rock Cafe sobre as águas do Brasil. Estes são alguns exemplos que justificam as previsões de especialistas do setor, um impacto positivo e ainda maior em valorização imobiliária para este e para os próximos anos.
